DOL DE BRETAGNE

Achat BAGUER PICAN 35120

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Visite 3D immersive

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BAGUER PICAN

BAGUER PICAN 35120

212 500 € *

* 212500 € honoraires inclus

200 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

1 Boulevard Deminiac

35120 DOL DE BRETAGNE

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Réf : 9899

**À seulement 5min en voiture de Dol-de-Bretagne, découvrez cette charmante longère en pierre, divisée en deux gîtes indépendants.** **Premier gîte** : Laissez-vous séduire par une grande pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, avec p... Voir plus

120.1 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

3 sde

BAGUER PICAN

Descriptif

Réf : 9899

**À seulement 5min en voiture de Dol-de-Bretagne, découvrez cette charmante longère en pierre, divisée en deux gîtes indépendants.** **Premier gîte** : Laissez-vous séduire par une grande pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, avec p... Voir plus

120.1 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

3 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Nombre étages

1

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

90 m2

Jardin

Oui

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Fosse septique

Salle(s) d'eau

3

WC

3

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Eau chaude

Chauffe eau

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Poêle à bois

Type de Stationnement

Extérieur

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

390 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : F

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 390 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 12* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

12 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2760€ et 3780€ au 01/01/2021

Logement à consommation énergétique excessive

Le quartier

Découvrez d’autres biens dans le quartier

Maison 12 pièces 400 m² 17

DOL DE BRETAGNE 35120

Bel emplacement en hyper centre de DOL DE BRETAGNE !!
Ensemble immobilier comprenant, un local commercial avec arrière boutique ainsi qu'un appartement sur deux niveaux, dans la continuité une maison de ville sur trois niveaux avec sou sol.
Pour terminé sur l'arrière, deux maison d'environ 80m² avec 200 m² de jardin chacune.
Travaux à prévoir !
DPE: Non éligible.
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible.
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.38% TTC
(Prix : 188 000€ hors honoraires)

Maison 6 pièces 300 m² 9

DOL DE BRETAGNE 35120

Jolie maison en pierre idéalement située vous offrant au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte sur un salon / séjour lumineux.
Au premier étage, un dégagement dessert deux grandes chambres dont une de 30 m², une salle d'eau et un grenier à aménager.
Au deuxième étage, deux grands greniers à aménager.
Vous profiterez d'un bel environnement grâce à un jardin clos et arboré de 735 m² avec dépendances. Travaux à prévoir.
A visiter rapidement !!
(DPE : D-405 KWh).
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Faible.
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.19 % TTC
(Prix : 210 000€ hors honoraires)

Visite 3D immersive

Maison 5 pièces 101.55 m² 10

Découvrez cette charmante maison contemporaine de plain-pied située au coeur du bourg de Saint-Léonard.
Avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour de plus de 44 m², vous pourrez profiter d'un espace convivial et chaleureux agrémenté d'un poêle à bois.
Cette maison comprend également 4 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.
Son terrain entièrement clos de 561m² exposé plein sud vous offre un espace extérieur privé et ensoleillé.
Ne tardez pas, cette opportunité rare ne restera pas longtemps sur le marché !
Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande.
(DPE: D-212 Kwh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : significatif (Niveau 3)
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.25% TTC
(Prix : 200 000€ hors honoraires)

Maison 4 pièces 72 m² 11

SAINT BROLADRE 35120

Maison idéalement située sur les hauteurs de SAINT-BROLADRE, dans un environnement calme et verdoyant.
La maison est édifiée sur un sous-sol total , elle se compose ainsi :
une entrée, avec séjour/salle à manger de près de 25 m², une cuisine aménagée, un dégagement qui dessert une salle de bains, et deux belles chambres.
La maison demande des travaux de rafraichissement.
Le bien dispose d'un garage en sous-sol, et possibilité de garer plusieurs véhicules en extérieur.
Un vaste espace extérieur s'offre à vous, amoureux de la nature, ce bien est fait pour vous !
Ne tardez pas, venez vite la visiter !
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif).
(DPE: E-206 Kwh)
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.44% TTC
(Prix : 194 000€ hors honoraires)

Maison 4 pièces 106 m² 2

BAGUER MORVAN 35120

Maison en pierre dans un bourg à seulement 5 minutes de DOL DE BRETAGNE vous offrant au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un salon / séjour, une arrière cuisine buanderie, une véranda et une salle d'eau.
Au premier étage, un dégagement, une chambre, une salle d'eau et un grenier aménageable sur plancher bois.
Au deuxième étage, un palier dessert deux belles chambres.
Vous profiterez d'un bel environnement grâce à 684 m² de terrain avec dépendance.
Faites vite !
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif).
(DPE: D - 185 KWh)
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.39% TTC
(Prix : 180 000€ hors honoraires)

Maison 4 pièces 70 m² 15

BAGUER MORVAN 35120

Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied située en campagne de BAGUER MORVAN, vous offrant une cuisine ouverte sur un salon / séjour, un dégagement dessert une arrière cuisine / buanderie, deux belles chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne
Aucun travaux à prévoir !
Vous profiterez du calme car cette maison est implantée sur une propriété d'environ 2600 m² de terrain.
A visiter rapidement !!
(DPE: D-249 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (Significatif).
Honoraires inclus charge acquéreur : 5.91% TTC
(Prix : 220 000€ hors honoraires)

Maison 3 pièces 110 m² 8

SAINT BROLADRE 35120

A la lisière des bois, dans un environnement où le calme absolu règne, cette jolie chaumière a tous les atouts pour vous séduire.
Vous rêvez de venir passer vos week-end et vos vacances à la campagne loin du tumulte de la ville cette maison est pour vous !
Elle se compose d'une pièce à vivre avec cheminée ouverte, d'une cuisine et d'une salle d'eau.
A l'étage une grande pièce de 36m² pouvant être redivisée afin de créer deux ou trois chambres. Une autre chambre, accessible par l'extérieur vient compléter la maison.
De plus, à l'écart vous trouverez une dépendance avec garage et une partie aménagée avec chambre.
Bien rare à la vente, à ne manquer sous aucun prétexte !
(DPE: Non éligible)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Faible / Radon : Niveau 3 (Significatif).
Honoraires inclus charge acquéreur : 6,19% TTC
(Prix : 210 000€ hors honoraires)

Maison 3 pièces 75.7 m² 5

DOL DE BRETAGNE 35120

Charmante maison de ville rénovée avec goût en plein centre de DOL DE BRETAGNE avec tous les commerces de proximité accessibles à pied.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif cette maison se compose d'une pièce de vie vie accueillante, d'une belle cuisine aménagée et équipée donnant accès une cour exposée plein sud.
A l'étage vous découvrirez deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Sous les toits, un grenier aménageable de 40m² vient compléter ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité de poser vos valises dans une commune au charme indéniable. Cette maison n'attend que vous!
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : faible / Argile : moyen / Radon: faible.
(DPE: D-215Kwh)
Honoraires inclus charge acquéreur : 6,25% TTC
(Prix : 200 000€ hors honoraires)

Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

1 Boulevard Deminiac

35120 DOL DE BRETAGNE

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Collaborateur Alan BITAULD

Votre conseiller

Alan BITAULD, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé